Budowa domu jednorodzinnego – od czego zacząć projekt?

Planując budowę domu jednorodzinnego, warto zwrócić uwagę na kilka istotnych rzeczy. Przede wszystkim, na początku należy określić, na jakiej działce chce się postawić dom oraz jaką konstrukcję można na danej działce wybudować. Trzeba jednak pamiętać, że o możliwościach zabudowy zawsze decydują dwa ważne dokumenty. Pierwszym z nich jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, czyli MPZP. W przypadku braku tego dokumentu kluczowe są indywidualnie wydane warunki zabudowy dla konkretnej działki. Warto więc przed zakupem planu działki załatwić wszelkie formalności, by nie napotkać w trakcie realizacji budowy żadnych nieprzewidzianych przeszkód. Następnie można już przystąpić do wyboru projektu. Plan budowy domu bez problemu da się nabyć u architekta. Istnieją dwie opcje.

Jedną z nich jest zakup gotowego projektu, czyli projektu powtarzalnego. Bardziej wymagający mogą natomiast zamówić projekt indywidualny u architekta. Osoby decydujące się na zakup gotowego projektu zapłacą zdecydowanie mniej niż ci, którzy wybiorą opcję projektu na zlecenie. Warto pamiętać, że w przypadku projektu indywidualnego dobrze jest zadbać o tak zwany nadzór autorski projektanta, który może się przydać w razie jakichkolwiek problemów. Projekty powtarzalne posiadają natomiast pełną dokumentację. Dzięki niej można bez przeszkód przeprowadzać wszelkie roboty budowlane. Gotowe projekty wymagają adaptacji do konkretnej działki przez uprawnionego do tego projektanta. Projekty domów zawsze bowiem muszą odpowiadać wymaganiom MPZP czy też warunkom zabudowy. Jeśli chodzi o projekt indywidualny, o wszelkie formalności zadba architekt, jednak w przypadku projektu z katalogu to kupujący musi ustalić, czy projekt odpowiada wszelkim wymogom.